Rarità nel Centro Storico di Lecce: prestigioso appartamento di 220 mq con giardino esclusivo in Palazzo del '500

Rarità nel Centro Storico di Lecce, nel meraviglioso Salento vendiamo prestigioso spazio di 220 mq con giardino esclusivo in Palazzo del '500 Al piano terra del monumentale Palazzo Sambiasi, prestigioso palazzo nobiliare risalente al XVI secolo, proponiamo in vendita un ambiente di straordinario fascino di circa 220 mq, situato nel cuore più antico e nobile del centro storico di Lecce. La proprietà si distingue per dettagli architettonici di inestimabile valore storico: le maestose volte a stella cinquecentesche in pietra leccese, le possenti mura perimetrali del '500 e le pavimentazioni d’epoca magistralmente restaurate creano un’atmosfera di rara intensità e rappresentanza. Il vero punto di forza della proprietà è l’accesso diretto a un giardino storico di circa 170 mq. Si tratta di un'oasi interamente riservata, custodita da scenografiche terrazze in pietra leccese e affacciata sul parco del Convitto Palmieri, capace di offrire un silenzio assoluto e sorprendente per una location così centrale. Unicità e Flessibilità d'Uso: • Residenziale Unico: La conformazione degli spazi consente – previe autorizzazioni e nel pieno rispetto del vincolo storico-artistico – una vivibilità di grandissimo fascino. Una dimora con giardino esclusivo a soli 50 metri dal Duomo rappresenta un privilegio rarissimo sul mercato leccese. Il prezzo indicato include la quota di comproprietà (millesimi) delle aree comuni del palazzo, che comprendono l'androne monumentale, l'atrio, il loggiato e gli spazi distributivi di alta rappresentanza. Avendo come categoria catastale un A/9, l'immobile viene acquistato come seconda casa. L'immobile viene consegnato non arredato e sarà disponibile a partire da febbraio 2027.

Locale commerciale a Lequile

In Via XXIV Maggio a Lequile, posizionato in un contesto urbano dinamico e ricco di diverse attività avviate, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra di circa 50 mq. L'immobile è regolarmente censito nella categoria catastale C/1 (negozio/bottega), rendendolo ideale per l'apertura immediata di attività di vendita al dettaglio, show-room o servizi al pubblico. Lo spazio interno, caratterizzato da un'eccellente luminosità grazie alla vetrina fronte strada, è composto da un ambiente principale e da un vano servizio (bagno). La sicurezza e la comodità della gestione quotidiana sono garantite dalla presenza della serranda elettrica. L'immobile si presenta in condizioni generali buone e richiede solo una ristrutturazione non importante, con un intervento di ammodernamento e personalizzazione perfetto per adattare gli spazi all’attività che si vuol intraprendere, senza affrontare lunghi e costosi cantieri. Una proposta ideale sia per imprenditori che vogliono avviare il proprio business in una zona di passaggio, sia per investitori che cercano una proprietà commerciale accessibile e facile da mettere a rendita.

IMMOBILE COMMERCIALE - UFFICIO - A NARDO'

A Nardò, in provincia di Lecce, nel Salento, proponiamo in vendita un edificio cielo terra commerciale e direzionale, costruito nel 2008 distribuito in modo funzionale su tre livelli con seminterrato e cantina tutte le unità con accesso autonomo. La proprietà vanta ampie superfici ideali per svariate attività imprenditoriali, sedi aziendali, show-room o centri polifunzionali. Oltre alla vendita dell'intero stabile, sussiste la conveniente opportunità di acquisto frazionato delle singole unità, come di seguito dettagliato: • Locale Commerciale Piano Terra e Primo (circa 415 mq totali) – € 355.000: Uno spazio versatile e di forte impatto distribuito su due livelli collegati, che comprendono il piano terra, il primo piano con la possibilità di aggiungere una zona deposito nel seminterrato. Questa configurazione garantisce un'ottima gestione dei flussi di vendita e di stoccaggio merci. • Area Direzionale / Ufficio (circa 120 mq) – € 110.000: Situato interamente al secondo piano, questo comodo ufficio indipendente è perfetto per la gestione amministrativa di un'attività o per essere utilizzato come studio associato per professionisti. • Locale Servizi / Pertinenze – € 30.000: Completa la proprietà un locale cantina di circa 70 mq posizionato nel piano seminterrato (ideale come ulteriore archivio o spazio tecnico) • La presenza di un comodo vano tecnico situato sulla terrazza calpestabile dell'edificio. Se si acquista l'intero blocco, il prezzo complessivo è € 495.000 Un investimento immobiliare sicuro e dalle enormi potenzialità, posizionato in un comune dinamico, commerciale come quello di Nardò.

Ex Oleificio in affitto con terreno

Porpora Fine Homes propone in locazione un’eccezionale opportunità immobiliare composta da: - un lotto di circa 1.250 mq, che attualmente ospita un opificio destinato alla produzione olearia. - un locale di 1.480 mq sviluppato su più livelli: - al piano terra si trova un frantoio completamente attrezzato, accompagnato da un deposito, un ufficio e servizi; - il piano ammezzato è dedicato a ulteriore spazio di deposito; - al primo piano si estende un ampio locale, anch’esso adibito a deposito. - un’area laterale di circa 510 mq - ulteriori terreni per un totale di circa 781 mq, offrendo così ampi margini di sviluppo e utilizzo. - sul lastricato solare è presente un moderno impianto fotovoltaico da 15 KW, completo di accumulatore, garantendo una notevole efficienza energetica. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, l’opificio rappresenta un investimento strategico, in quanto potrebbe essere facilmente riconvertito per diversi usi: - dalla continuazione dell’attività di frantoio - a un supermercato - showroom - una piccola cantina vinicola. Qualunque tipologia di destinazione occorra, è valutabile dalla proprietà, che si occuperebbe di tutta la documentazione. Contattaci per avere maggiori info!

MASSERIA IN VENDITA A COLLEPASSO

Masseria Manimuzzi, a Collepasso, risalente agli inizi ‘900 e, con una torre del ‘600, consta di una superficie di circa 1000 mq, con una corte interna di 400 e si sviluppa su un appezzamento di terreno di circa 16.000 mq, offre quindi infinite possibilità di ristrutturazione, volte ad esaltarne il fascino e valorizzarne l’eredità storica. La struttura, con la sua forma a staffa di cavallo, circonda un ampio cortile interno. L’ingresso principale si apre su un elegante porticato, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e sontuoso. All’interno, la masseria ospita quattro camere da letto con pavimenti originali dell’epoca, caratterizzate da uno stile autentico e raffinato; un imponente androne, che collega gli ambienti con maestosa semplicità; due ampie cucine rustiche, ideali per mantenere il sapore della tradizione; in magazzino e tre depositi, versatili e funzionali e una meravigliosa torre storica, distribuita tra il piano ammezzato e il primo piano, che regala scorci di rara bellezza. A completare la proprietà, un terrazzo panoramico che offre vedute spettacolari sulla campagna circostante di proprietà, di circa 1000 mq. Questa magnifica masseria offre immense potenzialità, dal diventare una prestigiosa struttura ricettiva di lusso ad un esclusivo utilizzo residenziale. Immersi nella tranquillità della natura e avvolti dall’aria pura, si potrà godere di un soggiorno rigenerante, lontano dallo stress e dal caos della città. Un’opportunità unica per chi ama il patrimonio storico del luogo e desidera ridare vita a un edificio che racchiude storia.

Lecce vendesi appartamento 4 vani 270 Mq

Al piano terra di Palazzo Sambiasi, Palazzo nobiliare risalente al ‘500, si sviluppa un’unità di circa 270 mq complessivi, composta da tre corpi consecutivi (78, 65 e 72 mq) serviti da un atrio d’ingresso coperto e da spazi distributivi per ulteriori 55 mq. L'ingresso riservato dall'androne monumentale conduce, attraverso un atrio coperto, ai tre corpi consecutivi della residenza. Ciascuno dispone di un accesso indipendente sul corridoio esterno, mentre il primo gode di un ulteriore ingresso diretto dall'atrio: una configurazione che consente di vivere la proprietà come un'unica grande dimora al piano terra oppure di mantenerne l'articolazione in unità autonome — ideale come residenza privata, struttura ricettiva di charme o spazi professionali di rappresentanza. Ogni ambiente è impreziosito da volte a stella in pietra leccese, testimonianza dell’architettura cinquecentesca salentina, con archi a tutto sesto, capitelli decorati, pavimentazioni d’epoca e altezze fino a 4 metri sotto chiave; i tre corpi si susseguono lungo un suggestivo corridoio affacciato sul giardino storico del palazzo, che funge da elemento distributivo. La configurazione unica rende la proprietà ideale come grande residenza al piano terra con vista giardino, come struttura ricettiva di charme con unità indipendenti, o come spazi professionali di rappresentanza, a pochi passi dal Duomo di Lecce. Il prezzo indicato è comprensivo dei millesimi di proprietà relativi alle aree comuni del palazzo (androne monumentale, atrio, loggiato e spazi distributivi). Questo spazio, insieme elemento distributivo e luogo contemplativo, garantisce privacy, silenzio e luminosità naturale: un'oasi di quiete sorprendente nel cuore del centro storico di Lecce. La proprietà può essere acquistata esclusivamente come seconda casa, appartenendo ad una categoria di lusso.